Συχνές ερωτήσεις

Η Δήλωση του εγγραπτέου δικαιώματος μπορεί να γίνει με αιτία κτήσεως την κληρονομική διαδοχή ακόμα και πριν την σύνταξη και μεταγραφή της αποδοχής κληρονομιάς. Το εγγραπτέο δικαίωμα καταχωρείται στους κτηματολογικούς πίνακες της ανάρτησης και τις πρώτες εγγραφές στο κτηματολογικό βιβλίο, ο δικαιούχος όμως δεν μπορεί να επιχειρήσει έγκυρα καμία πράξη άσκησεώς του πριν την πλήρωση των αντίστοιχων προϋποθέσεων (αριθμ. 1193 επι. Αστικού κώδικα).

Το αφορολόγητο όριο είναι μέχρι και αξία 150.000 ευρώ. Από τις 150.000 ευρώ και πάνω εφαρμόζονται οι εξής φορολογικοί συντελεστές: από 150.000-300.000 συντελεστής 1%, από 300.000-600.000 συντελεστής 5%, από 600.000 και πάνω συντελεστής 10%.

Οι κλίμακες είναι ίδιες με την απάντηση που δίνεται στο προηγούμενο ερώτημα. Όμως σε περίπτωση έγγαμης συμβίωσης τουλάχιστον πέντε ετών (όσον αφορά στο σύζυγο) και σε περίπτωση που τα τέκνα είναι ανήλικα το αφορολόγητο όριο είναι 400.000 ευρώ ανά δικαιούχο.

Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων έχει μειωθεί στο 3% επί της μεγαλύτερης αξίας (μεταξύ αντικειμενικής και δηλούμενου τιμήματος). Το ποσό που προκύπτει προσαυξάνεται με 3% δημοτικό φόρο.

Για αγορά οικίας ή διαμερίσματος η απαλλαγή που χορηγείται είναι: α) Για άγαμο: Μέχρι ποσού 200.000 ευρώ και β) Για έγγαμο: μέχρι ποσού 250.000 (ενώ από έγγαμο που παρ ουσιάζει αναπηρία τουλάχιστον 67% μέχρι ποσού αξίας 275.000. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα αυτού και κατά 30.000 για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα αυτου. Για αγορά οικοπέδου α) Από άγαμο: Μέχρι ποσού αξίας 50.000 και β) Από έγγαμο μέχρι ποσού αξίας 100.000. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 10.000 για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα αυτού και κατά 15.000 ευρώ το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα αυτου.